空室集合住宅家賃保証付リフォーム - 横浜市のエクステリア・外構

TOP >> 空室集合住宅家賃保証付リフォーム

ＪＰＭＣパートナーが三位一体となってより良い賃貸経営をサポートいたします。

※スーパーサブリース（SSL）は、日本管理センター（株）の商品です。

サブリースは不動産会社が賃貸住宅を借り上げ、第三者に転貸するシステムでしたが、
スーパーサブリースは建設と管理・仲介と保証のそれぞれの専門家がパートナーとなり
オーナー様をバックアップするシステムなのでより安全に安心できるサポートを提供することが出来ます

軽量鉄骨造　1984年築　2DK6戸
入居率50％　集金賃料：159,000円

間取り変更：2DK→1LDK
外壁塗装、アプローチ・門扉確保、キッチン・バス・トイレ・洗面所交換、フローリング張り、バリアフリー化

SSL80　保証期間10年　※基準賃料297,000円
保証賃料　　　237,600円【基準賃料×80%】
集金賃料　　　327,000円【満室時】
収益分配　　　44,700円【（集金賃料－保証賃料）×50%】

満室時収入：保証賃料＋収益分配金
￥237,600＋￥44,700＝￥282,300

例えば1,700万円投資して年間￥3,387,600(￥282,300×12)の収入が得られた場合の表面利回りは

数多くあるサイトより、ご覧いただきありがとうございます。　お客様目線を第一に、自社のアピールより、お客様の知りたい情報、どう選んだらいいのかを考えてHPを作成しています。

横浜のエクステリア・外構 山創建設