外壁を手のひらで服用に触ってみたときに白くなっている場合。それは塗り替えの合図です。
表面の防水膜の効果がなくなり雨天時には雨水が壁にしみこみやすくなります。

屋根塗装はコロニアル・カラーベストは商品名でスレート板の部類となります。屋根瓦より安価で軽いものとして重宝されていますが塗り替えが必要なものです。
雨が降った後、数時間後に屋根を見て部分的に乾いていない場所がある場合。コケが生えている場合などが塗り替え時期です。
基本的には10年に一度。20年を超える場合は歩くと工事中に割れが生じやすくなるので吹き替え、カバー工法などをお勧めしております

外壁塗装は、足場費、外壁塗装費だけではありません。
軒どい、たてどい。雨戸。霧除けひさし。窓や壁周りのコーキングのうち替え。軒天井。バルコニー。基礎水切り。外壁ひび割れがある場合はそちらの補修も含まれます
屋根塗装の場合は、屋根塗装、棟など板金部分の塗装もあります。
塗料は
アクリル系、ウレタン系、シリコン系、セラミック系、無機質系、高寿命塗料など様々な種類があります。
塗料の費用により耐用年数も変動してきますので担当者の話を聞いて確認することは必須でしょう。
屋根リフォームに関しては、信頼のおける方以外、屋根の無料点検で屋根に上がってもらうのは避けましょう。コロニアル等のスレート屋根は歩くだけで割れてしまうこともありますので余計に傷口を増やしてしまいます。またわざと割って壊れていますという悪質な業者もいますので注意して下さい。